Au service des Gatinois, le Carrefour du Plateau est un centre commercial de 242 000 pieds carrés regroupant plusieurs grands détaillants dont Canadian Tire, IGA, Sports Experts et Jean Coutu.

Après avoir décidé que d’importants travaux de modernisation de l’éclairage du stationnement du centre commercial étaient nécessaires, à la fin de l’année 2020, le propriétaire a investi dans un grand projet de modernisation vers un éclairage DEL, et il a demandé à Concept Illumination de relever le défi.

« Il a fallu du courage. Il s’agit d’une grande propriété; c’était une grosse dépense », explique Gary Hurley, gestionnaire immobilier principal chez First Capital REIT.

Ce n’était pas la première fois que Concept Illumination collaborait avec First Capital REIT, ayant réalisé plusieurs projets de modernisation vers un éclairage DEL pour cette entreprise.

« J’ai établi une bonne relation avec Concept Illumination », déclare Hurley. « Daniel [Herz] est toujours très flexible et comprend ce qu’on essaie de faire. Il fait de son mieux pour répondre à nos besoins. Il a su surpasser les attentes dans de nombreux cas, et cela ne passe jamais inaperçu. »

Jusqu’ici, le projet de modernisation du Carrefour du Plateau constitue le plus grand projet de First Capital REIT sur lequel les experts en éclairage ont travaillé.

Les travaux consistaient à retirer 132 luminaires existants fixés sur 87 poteaux (127 luminaires aux halogénures métalliques de 250 W et 5 luminaires aux halogénures métalliques de 70 W), ainsi qu’à installer 131 nouveaux luminaires DEL sur 87 poteaux (86 luminaires DEL de 140 W, 35 luminaires DEL de 110 W, 1 luminaire DEL de 100 W, 4 luminaires DEL de 70 W et 5 luminaires DEL de 25 W).

« Nous avons utilisé différentes distributions photométriques afin de maximiser la couverture et l’uniformité », explique Daniel Herz, directeur des ventes chez Concept Illumination. « Nous avons mené une étude de site et une analyse photométrique rigoureuses afin d’optimiser les résultats et afin de valider les puissances, tensions, dimensions et finitions des produits existants. »

Étant donné la diversité des luminaires à installer, nous avons préparé un guide d’installation détaillé, et toutes les boîtes ont été codées par couleur au moment de la livraison afin d’assurer une installation rapide et précise, explique Herz.

Le principal défi de ce projet était de le terminer en respectant les délais serrés.

« Il s’agit du plus grand projet d’éclairage extérieur que nous ayons réalisé pour First Capital. Cette propriété faisait partie d’un projet de 7 propriétés situées dans la région de Gatineau-Ottawa, que nous avons terminé au quatrième trimestre de 2020 », explique Herz. « Les travaux à effectuer sur les 7 propriétés devaient être terminés avant la fin du mois de décembre, et celle-ci comprenait plus de poteaux que toutes les autres propriétés réunies. Et puisque l’installation devait se faire en décembre, le temps froid s’est également avéré un défi. »

Finalement, le projet a pris 2 semaines à réaliser et s’est terminé en décembre 2020, donc l’échéance du client a été respectée.

« Il y a une uniformité dans l’éclairage, et c’est un éclairage beaucoup plus propre. Cela fait une différence », affirme Hurley.

Le projet de modernisation vers un éclairage DEL a été motivé par la volonté d’améliorer la qualité globale de l’éclairage du centre commercial, de réduire les coûts d’entretien et d’économiser de l’énergie.

Hurley affirme que son entreprise économise de 8 000 $ à 10 000 $ par année sur ses factures d’électricité dans les petits centres où elle a fait appel à Concept Illumination pour réaliser des projets similaires de modernisation vers un éclairage DEL.

Au Carrefour du Plateau, Hurley estime réaliser des économies de l’ordre de 12 000 $ à 15 000 $ par année.

« Pour moi, c’est vraiment un plus de constater qu’avec un meilleur éclairage, la consommation s’en trouve réduite », affirme-t-il.

On prévoit que ce projet entraînera des économies annuelles de 77 504 kWh, ainsi qu’une augmentation notable des niveaux d’éclairage et une réduction massive des coûts d’entretien annuels, déclare Herz.

En plus des économies annuelles en ce qui concerne l’électricité et l’entretien, First Capital REIT a reçu pour ce projet une importante remise de 22 896,45 $ versée par Hydro-Québec.

Hurley affirme qu’il aime travailler avec Concept Illumination, car il est facile de travailler avec eux et ils offrent des prix raisonnables.

« C’est important, car c’est un marché difficile. Les locataires ne veulent pas payer trop cher, mais ils veulent ce qu’il y a de mieux », déclare Hurley. « Nous avons obtenu le meilleur éclairage, une consommation réduite, ainsi qu’une remise; c’est donc une situation avantageuse sur tous les fronts. »