College Square

College Square

Ottawa, Ontario

Projet : College Square

Une modernisation d’éclairage permet à un centre commercial de réaliser des économies majeures grâce à une réduction d’énergie et des subventions

Comprenant d’importants détaillants tels que Loblaws, Home Depot et LCBO, College Square est un centre commercial qui s’étend sur 389 244 pieds carrés. Cette destination de magasinage se trouve près du Algonquin College et sert un secteur achalandé d’Ottawa, Ontario, depuis 2003.

Quand les gestionnaires immobiliers de Leikin Management Inc. sont allés de l’avant avec leur modernisation d’éclairage extérieur, ils avaient quatre objectifs bien définis.

« Notre principale préoccupation était d’économiser de l’énergie » explique Barbara Farber de Leikin Management. « Nous voulions aussi réduire les coûts d’entretien, améliorer la qualité esthétique du complexe et le rendre encore plus sécuritaire ».

L’entreprise de gestion immobilière a alors fait équipe avec Concept Illumination afin de planifier et exécuter la rénovation, qui s’est complétée en deux phases. Premièrement, les appliques murales qui longent les façades arrières de chaque lot d’immeubles ont été remplacées par les produits DEL les plus récents.

Avec la plupart des ampoules des appliques murales complètement brûlées et les journées raccourcies en plein milieu de l’hiver à Ottawa, Concept Illumination a compris l’urgence de remplacer l’éclairage le plus rapidement possible. Malgré la pluie verglaçante et la neige, l’installation des appliques murales s’est faite en moins d’une journée, minimisant ainsi la perturbation des commerçants et assurant ainsi que le complexe reste un endroit sécuritaire à visiter.

Deux mois plus tard, les lampadaires qui illuminent le stationnement sont aussi passés au DEL, offrant ainsi une lumière plus claire dans le stationnement et sur les devantures de magasins.

Au total, 42 luminaires à l’halogénure métallique installés sur poteaux et 32 projecteurs à l’halogénure métallique ont été remplacés par des luminaires DEL à haute efficacité énergétique. De plus, 41 appliques murales de différentes sources de lumière ont aussi été remplacées par des alternatives DEL tout autour de l’immeuble.

Tous les objectifs de Leikin ont été atteints grâce au changement d’éclairage.

Les économies d’énergie, la préoccupation principale du gestionnaire immobilier, devraient être marquantes. Le total des économies d’énergie annuelles sont estimées à 160 000 kWh. Le projet a aussi été éligible pour des subventions d’Hydro Ottawa grâce à son programme saveONenergy. Avec l’aide de Concept Illumination, Leikin Management a réussi à récupérer près de 20% des coûts du projet – un résultat que Leikin Management trouve « très satisfaisant », confirme Farber.

La sécurité des commerçants et des clients a augmenté grâce à l’installation d’un nouvel éclairage DEL uniforme et plus clair, avec un niveau de visibilité qui a aussi augmenté considérablement pour les chauffeurs et les piétons.

Les gestionnaires bénéficieront aussi d’une réduction de coûts d’entretien. Les produits DEL d’une durée de vie prolongée ne devront pas être remplacés pour des dizaines de milliers d’heures, réduisant ainsi les appels de service dus aux luminaires non fonctionnels.

Au niveau esthétique, tout le complexe a bénéficié de cette modernisation. Les façades de magasins sont maintenant éclairées par une lumière égale et attrayante, rendant ainsi les enseignes plus visibles et, de façon générale, les magasins plus accueillants. Sur les photographies prises après la rénovation, on peut clairement voir le contraste entre l’illumination des immeubles et stationnements du College Square et l’illumination des aires avoisinantes.

« Nous avons été impressionnés par l’expertise de Concept Illumination ainsi que par le service fourni » affirme Farber. « Ils nous ont beaucoup aidé pour l’obtention des subventions offertes par Hydro Ottawa ».

Ottawa, Ontario
Commercial
février 2018
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« Nous avons été impressionnés par l’expertise de Concept Illumination ainsi que par le service fourni. Ils nous ont beaucoup aidé pour l’obtention des subventions offertes par Hydro Ottawa. »

Barbara Farber
Gestionnaire immobilier
Leikin Management